不动产登记中心后台解决方案

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        缮证是不动产统一登记必须的环节之一,它包括:领取批量空白证书(证明)与记录证书编号范围,接收通过审批的批量申请登记案件,在每本证书(证明)上打印登簿信息、粘贴宗地图与房产平面图、校对信息、记录证书(证明)编号、盖公章或骑缝章,批量分发制作的证书(证明)及申请登记案件材料已交至发证处、发领证通知、发证、编号使用统计和归档等。

        缮证工作基本上是在打印机、登记信息系统电脑终端、胶水刀片、公章印签等设备工具支持下,人工对空白证书(证明)经过多重步骤加工制作、成品分发、证书使用管理和成品颁发等操作,环节多,出错率高,劳动负荷重。

        2016年国土资源部制定并颁布的《不动产登记操作规范(试行)》将不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等环节作为不动产登记机构的法定职责,其中缮证业务仅视作空白证书(证明)的填写操作。由此,目前正在运行的各级不动产信息平台都将缮证业务模型化为:抽取登记簿信息、以空白证书(证明)为模板交付打印机指定内容、证书(证明)日常领取与使用情况统计分析、成品证书(证明)移交与发证等,尽管解决了缮证流程与其他流程的规范化、信息化管理问题,但未能解决自动化或半自动化证书(证明)成品制作和产品分拣分发等难题。纯人工操作制证的劳动强度仍然很高,时效性难于保证,不动产登记操作全流程提速的压力依然很大,亟待引入智能机器人缮证系统,通过不动产登记信息平台与智能机器人无缝集成自助打证,部分让申请人利用自助设备进行自助打印,可以减少相关办事人来往窗口的次数缩短办事人办理时间,达到“机器换人”和提升缮证乃至不动产登记业务办理的自动化程度和信息化管理水平的目标